Nairobi Alle 35

Villa · 141 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.723 kr/m².4.565.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNairobi gns: 32.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.170.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.170.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1983Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	32 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	146 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	298 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	342 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	128 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	78 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	331 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	172 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	382 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	620 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu