Nakkebjergvej 21

Landejendom · 222 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 777.391 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 777391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.163 kr/m².6.749.386 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)777391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.697.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,29 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.785.755 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.697.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte3.592.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1994aug.Solgt, familiehandel1.785.755 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	627 m	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	1,9 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	2,6 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	4,6 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	5,6 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Sterupvej 127 9740 Jerslev J	179 m²	5,0 km	09-08-2026	1.500.000 kr.	8.380 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	4,8 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	7,5 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	5,4 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	6,3 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu