Nakkedamsvej 39, Biltris Mark

Landejendom · 272 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 57.534 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 57534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².4.707.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.211.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.897.500 kr.
2000majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	768 m	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,1 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	3,0 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,2 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	4,0 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu