Menu
For mæglere Log ind
Trehøjevej 28, Egholm
G

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Trehøjevej 28, Egholm

Villa · 275 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 20.092 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 15.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
20092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².3.828.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.470.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 164% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.750.000 kr / Estimat: 5.965.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 44, Egholm
4070 Kirke Hyllinge		286 m²949 m02-02-20266.600.000 kr.23.077 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		245 m²993 m07-04-20252.595.000 kr.10.592 kr./m²
Lillegade 18D
4070 Kirke Hyllinge		266 m²1,8 km07-01-20242.200.000 kr.8.271 kr./m²
Kirkevej 10
4070 Kirke Hyllinge		284 m²2,1 km19-09-20245.550.000 kr.19.542 kr./m²
Kirkevej 47A
4070 Kirke Hyllinge		266 m²2,5 km02-04-20243.400.000 kr.12.782 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		274 m²2,8 km29-07-20253.490.000 kr.12.737 kr./m²
Egholmvej 6, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		213 m²1,0 km17-03-20252.150.000 kr.10.094 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		265 m²2,8 km30-10-20253.445.000 kr.13.000 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		251 m²2,4 km14-07-20264.500.000 kr.17.928 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		192 m²794 m16-08-20244.350.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden