Menu
For mæglere Log ind
Lillegade 18D
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Lillegade 18D

Villa · 266 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.297 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 15.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1872-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.442.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.979.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden dec. 2018
415k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.430.000 kr.30. jun. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.442.299 kr.Markedet · 1992757.036 kr.Markedet · 19931.237.698 kr.Markedet · 19941.892.856 kr.Markedet · 19951.435.868 kr.Markedet · 19961.711.976 kr.Markedet · 19971.786.456 kr.Markedet · 19981.931.160 kr.Markedet · 19991.250.998 kr.Markedet · 2000796.138 kr.Markedet · 20011.372.294 kr.Markedet · 20022.862.426 kr.Markedet · 20032.608.396 kr.Markedet · 20042.875.992 kr.Markedet · 20053.086.930 kr.Markedet · 20064.003.034 kr.Markedet · 20075.758.102 kr.Markedet · 20084.208.918 kr.Markedet · 20094.324.096 kr.Markedet · 20102.824.122 kr.Markedet · 20113.185.350 kr.Markedet · 20122.606.534 kr.Markedet · 20132.329.628 kr.Markedet · 20142.802.044 kr.Markedet · 20152.579.136 kr.Markedet · 20163.151.302 kr.Markedet · 20173.352.132 kr.Markedet · 20183.826.942 kr.Markedet · 20193.434.858 kr.Markedet · 20203.954.356 kr.Markedet · 20214.484.760 kr.Markedet · 20224.718.308 kr.Markedet · 20233.733.310 kr.Markedet · 20244.078.578 kr.Markedet · 20255.015.164 kr.Markedet · 20265.377.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.442.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillegade 16
4070 Kirke Hyllinge		173 m²44 m21-02-20262.600.000 kr.15.029 kr./m²
Lillegade 2
4070 Kirke Hyllinge		135 m²183 m30-04-20242.345.000 kr.17.370 kr./m²
Kirkevej 47A
4070 Kirke Hyllinge		266 m²748 m02-04-20243.400.000 kr.12.782 kr./m²
Kirkevej 10
4070 Kirke Hyllinge		284 m²314 m19-09-20245.550.000 kr.19.542 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		251 m²702 m14-07-20264.500.000 kr.17.928 kr./m²
Sæbyvej 5
4070 Kirke Hyllinge		217 m²96 m02-12-20255.300.000 kr.24.424 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		265 m²1,8 km30-10-20253.445.000 kr.13.000 kr./m²
Præstemarksvej 15
4070 Kirke Hyllinge		315 m²420 m03-11-20241.100.000 kr.3.492 kr./m²
Møllevej 10
4070 Kirke Hyllinge		215 m²548 m30-03-20252.150.000 kr.10.000 kr./m²
Valnøddevej 9
4070 Kirke Hyllinge		228 m²1,1 km23-03-20264.650.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden