Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nakkedamsvej 88, Røgerup

Landejendom · 302 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 1.238.745 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
1238745 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.627.600 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.125 kr/m².6.449.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1238745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.055.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4704,84 pct. siden apr. 2000
293k7,8M15,4M22,9M30,5M1992199720012006201120152019202329. apr. 20006.000.000 kr.31. aug. 2022292.530 kr.I dag · vores estimat14.055.610 kr.Markedet · 19924.794.250 kr.Markedet · 19931.725.628 kr.Markedet · 19942.265.000 kr.Markedet · 19965.427.242 kr.Markedet · 19973.328.644 kr.Markedet · 19982.249.900 kr.Markedet · 19995.855.176 kr.Markedet · 20001.585.198 kr.Markedet · 20014.254.576 kr.Markedet · 20022.069.606 kr.Markedet · 20031.686.972 kr.Markedet · 20047.378.464 kr.Markedet · 20068.164.872 kr.Markedet · 20078.053.434 kr.Markedet · 20086.983.750 kr.Markedet · 20103.254.050 kr.Markedet · 20117.248.000 kr.Markedet · 20125.392.814 kr.Markedet · 20132.304.562 kr.Markedet · 20143.595.310 kr.Markedet · 20154.945.250 kr.Markedet · 20161.973.872 kr.Markedet · 20178.240.372 kr.Markedet · 20185.491.870 kr.Markedet · 20196.382.468 kr.Markedet · 20204.739.588 kr.Markedet · 20215.106.820 kr.Markedet · 20229.444.748 kr.Markedet · 20235.759.140 kr.Markedet · 20244.697.912 kr.Markedet · 20257.514.364 kr.Markedet · 202627.317.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2000 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
292.530 kr.
I dag · vores estimat
14.055.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte292.530 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000apr.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²381 m16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²1,2 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²1,5 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²3,2 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²2,0 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²1,1 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²1,3 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²3,5 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²2,8 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup
4050 Skibby		422 m²3,8 km23-02-202510.500.000 kr.24.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden