Menu
For mæglere Log ind
Nakkevej 28, Risgårde

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nakkevej 28, Risgårde

Landejendom · 116 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 7.484 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
7484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.098 kr/m².4.698.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.647.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 3.115.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,59 pct. siden maj 2022
105k3,8M7,6M11,3M15,1M1992199720012005200920132017202120259. maj 2022295.000 kr.I dag · vores estimat2.647.896 kr.Markedet · 1992449.500 kr.Markedet · 1993654.356 kr.Markedet · 19941.129.724 kr.Markedet · 1996108.808 kr.Markedet · 19972.083.476 kr.Markedet · 1998728.248 kr.Markedet · 19992.105.748 kr.Markedet · 20003.313.540 kr.Markedet · 2001610.508 kr.Markedet · 20021.009.200 kr.Markedet · 2003428.504 kr.Markedet · 20041.070.796 kr.Markedet · 2005714.328 kr.Markedet · 2006882.644 kr.Markedet · 2007966.628 kr.Markedet · 20082.209.104 kr.Markedet · 20091.862.380 kr.Markedet · 20101.394.204 kr.Markedet · 20117.844.268 kr.Markedet · 20121.526.444 kr.Markedet · 20131.620.984 kr.Markedet · 2014782.768 kr.Markedet · 20151.738.724 kr.Markedet · 20162.220.704 kr.Markedet · 2017462.492 kr.Markedet · 2018760.960 kr.Markedet · 20191.890.336 kr.Markedet · 20202.347.608 kr.Markedet · 20211.237.720 kr.Markedet · 20221.288.876 kr.Markedet · 20231.368.220 kr.Markedet · 20243.829.508 kr.Markedet · 2025941.804 kr.Markedet · 20261.602.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,4 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²3,2 km19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,8 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,5 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²6,3 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²5,8 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²6,7 km07-12-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²6,6 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden