Vestergade 9, Strandby, 9640 Farsø — Villa · 202 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.329 kr/m².1.439.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	394 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	722 m	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,4 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	7,3 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	7,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	7,6 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	7,7 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	7,6 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	8,2 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	7,7 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu