Nakskov Landevej 1B, Nebbelunde

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.502 kr/m².777.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.726.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
27. aug. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel420.000 kr.
jun.Ejerskifte420.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	6,3 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	1,7 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	1,6 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	2,2 km	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	2,2 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	2,2 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	1,8 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	2,2 km	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	2,2 km	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	2,4 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu