Nakskovvej 132, Ll Utterslev

Villa · 100 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 415.007 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 415007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.223.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.183 kr/m².606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNakskovvej gns: 6.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.558 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)415007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 50.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte50.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,8 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	896 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	706 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	2,0 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,0 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
H. C. Skottesvej 35 4913 Horslunde	73 m²	1,7 km	12-05-2026	395.000 kr.	5.411 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	2,0 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,1 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,1 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	2,0 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu