Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Nakskovvej 68, Svinsbjerg

Villa · 381 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 6.156 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
381 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
6156 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.591 kr/m².1.101.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk381 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.204.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jun. 2020
394k4,8M9,3M13,7M18,1M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20202.250.000 kr.14. okt. 20262.135.000 kr.I dag · vores estimat2.204.318 kr.Markedet · 1992703.326 kr.Markedet · 1994393.573 kr.Markedet · 1995952.500 kr.Markedet · 19971.446.657 kr.Markedet · 19981.335.024 kr.Markedet · 19991.670.304 kr.Markedet · 20001.891.284 kr.Markedet · 20011.921.002 kr.Markedet · 20021.711.071 kr.Markedet · 20032.023.872 kr.Markedet · 20042.162.175 kr.Markedet · 20051.363.218 kr.Markedet · 20061.031.748 kr.Markedet · 20072.292.477 kr.Markedet · 20081.648.587 kr.Markedet · 20091.814.322 kr.Markedet · 201018.123.789 kr.Markedet · 2011778.764 kr.Markedet · 2012704.850 kr.Markedet · 20131.754.886 kr.Markedet · 2014589.788 kr.Markedet · 20153.108.579 kr.Markedet · 2016423.291 kr.Markedet · 2017745.617 kr.Markedet · 2018950.595 kr.Markedet · 20191.615.821 kr.Markedet · 20201.159.383 kr.Markedet · 20211.587.627 kr.Markedet · 20221.054.608 kr.Markedet · 20231.357.884 kr.Markedet · 2024884.682 kr.Markedet · 20251.587.627 kr.Markedet · 20261.529.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gallevej 30
4913 Horslunde		322 m²2,7 km06-06-20242.700.000 kr.8.385 kr./m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²1,3 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²1,2 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²3,0 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²2,1 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²2,8 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²2,5 km31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²3,0 km19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby
4913 Horslunde		243 m²5,2 km20-03-2025495.000 kr.2.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden