Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vilhelmskildevej 12

Villa · 128 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².3.395.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelmskildevej gns: 23.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.230.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.612.781 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	27 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	235 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	199 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	120 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	292 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	305 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	230 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	107 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	206 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	473 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu