Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundevej 20C

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 59 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.283 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 16.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering846.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	7 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lundevej 20A, 2. 5700 Svendborg	68 m²	10 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	621 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	1,0 km	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	591 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	187 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,6 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	929 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	519 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	519 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu