Nannasvej 42

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.605 kr/m².3.360.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.475.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	350 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	291 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	201 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	326 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	541 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	471 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	584 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	586 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	378 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	404 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu