Nannasvej 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.428 kr/m².2.349.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.393.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	158 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	59 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	351 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	183 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	246 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	518 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	345 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	800 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	800 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	177 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu