Nansensgade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.004 kr/m².957.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansensgade gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering926.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 733.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2018jan.Ejerskifte733.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	0 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	76 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	76 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Nansensgade 14, st. 1 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-06-2026	855.000 kr.	15.000 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	76 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	76 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	454 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	220 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu