Nansensvej 57A

Villa · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².1.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering958.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2018apr.Ejerskifte935.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	100 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	100 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	284 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	298 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	246 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	32 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	264 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	290 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	101 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Ydunsvej 19B 8700 Horsens	66 m²	745 m	29-11-2025	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu