Narviksgade 10

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.675 kr/m².4.965.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.977.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022majEjerskifte4.750.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	46 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	127 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	248 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	205 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	283 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	384 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	442 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	267 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	151 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	568 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu