Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Natalvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.883 kr/m².4.129.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,22 pct. siden jul. 2011
583k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.495.000 kr.31. okt. 20221.554.500 kr.I dag · vores estimat4.558.122 kr.Markedet · 1992898.304 kr.Markedet · 1993582.528 kr.Markedet · 1994839.168 kr.Markedet · 1995837.632 kr.Markedet · 1996851.584 kr.Markedet · 19971.024.384 kr.Markedet · 19981.344.512 kr.Markedet · 19991.416.320 kr.Markedet · 20001.634.176 kr.Markedet · 20011.690.368 kr.Markedet · 20021.698.560 kr.Markedet · 20031.570.432 kr.Markedet · 20041.808.256 kr.Markedet · 20052.077.312 kr.Markedet · 20062.604.672 kr.Markedet · 20073.026.048 kr.Markedet · 20083.012.352 kr.Markedet · 20092.095.616 kr.Markedet · 20102.021.760 kr.Markedet · 20112.226.176 kr.Markedet · 20121.876.864 kr.Markedet · 20132.024.832 kr.Markedet · 20142.438.144 kr.Markedet · 20152.851.968 kr.Markedet · 20163.505.024 kr.Markedet · 20173.305.216 kr.Markedet · 20183.339.136 kr.Markedet · 20193.538.816 kr.Markedet · 20203.698.176 kr.Markedet · 20214.430.720 kr.Markedet · 20224.778.752 kr.Markedet · 20234.012.672 kr.Markedet · 20244.475.136 kr.Markedet · 20254.860.160 kr.Markedet · 20265.048.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.554.500 kr.
I dag · vores estimat
4.558.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte1.554.500 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Natalvej 1
2770 Kastrup		142 m²211 m29-08-20254.150.000 kr.29.225 kr./m²
Natalvej 37
2770 Kastrup		99 m²161 m24-03-20243.350.000 kr.33.838 kr./m²
Tobrukvej 14
2770 Kastrup		128 m²141 m06-10-20244.649.000 kr.36.320 kr./m²
Tobrukvej 19
2770 Kastrup		126 m²115 m02-05-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Tobrukvej 17
2770 Kastrup		125 m²131 m16-11-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²385 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Sudanvej 20
2770 Kastrup		135 m²219 m20-03-20244.398.000 kr.32.578 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²475 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Ghanavej 8
2770 Kastrup		126 m²543 m12-12-20244.250.000 kr.33.730 kr./m²
Tanavej 34
2770 Kastrup		122 m²304 m10-02-20254.350.000 kr.35.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden