Natalvej 46

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.095 kr/m².4.164.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.382.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	67 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	344 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	345 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	432 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	259 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	239 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	298 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	255 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	661 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	686 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu