Natskyggevej 16

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.182 kr/m².3.258.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.999.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	73 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	175 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	136 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	95 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	556 m	31-08-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	556 m	28-07-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	445 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	321 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	311 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	810 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu