Natskyggevej 23

Fritidshus · 25 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.633 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.428 kr/m².1.941.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.401.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	664 m	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	359 m	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	5,2 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	1,4 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	193 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	636 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	2,9 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	1,5 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	1,5 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	1,5 km	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu