Natskyggevej 26

Fritidshus · 122 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.617 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1617 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.610 kr/m².3.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.793.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.392.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.392.000 kr.
2017Ombygning
2009majEjerandel overdraget
2006Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	46 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	63 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	240 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	120 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	207 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	261 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	426 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	257 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	373 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	679 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu