Natskyggevej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.313 kr/m².3.382.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Vores vurdering3.051.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1986Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	120 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	258 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	240 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	216 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	179 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	182 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	135 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	967 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	906 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	818 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu