Natsværmervej 52

Villa · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.151 kr/m².4.599.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.392.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 631.415 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.708.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.708.800 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg631.415 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	363 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	901 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	888 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	402 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	946 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	396 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,3 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	712 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu