Nattergalesvinget 12

Fritidshus · 85 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.144 kr/m².2.677.460 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.169.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	278 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	925 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	496 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	351 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	169 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	643 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	772 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	346 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	911 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	1,2 km	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu