Nattergalesvinget 14

Fritidshus · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.489 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.384 kr/m².3.542.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet925.000 kr.
2012Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	50 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	299 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	218 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	457 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	112 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	271 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	280 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	252 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	671 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Sommervej 2 9492 Blokhus	100 m²	659 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu