Nattergalevej 1

Fritidshus · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².2.670.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.832.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.590.000 kr.
2011Ombygning
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	82 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Påfuglevej 6 7130 Juelsminde	84 m²	175 m	30-07-2026	3.025.000 kr.	36.012 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	517 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	668 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	668 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Hasselvej 9 7130 Juelsminde	87 m²	606 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	609 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	349 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmealle 10 7130 Juelsminde	89 m²	801 m	03-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	742 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu