Nattergalevej 11, Ejby

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 117 m².2.836.665 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.601.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	22 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	120 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	103 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	38 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	69 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	66 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	118 m	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	188 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	221 m	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	232 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu