Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Nattergalevej 14, Ejby

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 164 m².3.976.180 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.753.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden okt. 2025
412k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.753.689 kr.Markedet · 1992787.364 kr.Markedet · 1993729.964 kr.Markedet · 1994884.124 kr.Markedet · 1995844.436 kr.Markedet · 1996607.128 kr.Markedet · 19971.187.524 kr.Markedet · 19981.476.984 kr.Markedet · 19991.329.056 kr.Markedet · 20001.479.444 kr.Markedet · 2001500.364 kr.Markedet · 20021.116.184 kr.Markedet · 20031.824.172 kr.Markedet · 20042.118.388 kr.Markedet · 20052.012.280 kr.Markedet · 20062.378.492 kr.Markedet · 20074.510.000 kr.Markedet · 20081.666.240 kr.Markedet · 20091.739.384 kr.Markedet · 20102.123.800 kr.Markedet · 20111.896.168 kr.Markedet · 20122.003.752 kr.Markedet · 2013934.636 kr.Markedet · 20142.101.168 kr.Markedet · 20152.090.180 kr.Markedet · 20162.074.600 kr.Markedet · 20172.221.872 kr.Markedet · 20182.580.376 kr.Markedet · 20192.739.456 kr.Markedet · 20202.997.920 kr.Markedet · 20213.334.284 kr.Markedet · 20223.607.180 kr.Markedet · 20232.970.532 kr.Markedet · 20243.453.020 kr.Markedet · 20253.693.116 kr.Markedet · 20263.297.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 17, Ejby
4623 Lille Skensved		174 m²49 m13-08-20253.945.000 kr.22.672 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby
4623 Lille Skensved		151 m²70 m20-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Nattergalevej 13
4623 Lille Skensved		130 m²27 m27-05-20262.600.000 kr.20.000 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby
4623 Lille Skensved		131 m²90 m16-09-20242.650.000 kr.20.229 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²95 m05-10-20242.500.000 kr.15.152 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		164 m²358 m13-05-20264.200.000 kr.25.610 kr./m²
Mejsevænget 28, Ejby
4623 Lille Skensved		163 m²401 m20-10-20265.495.000 kr.33.712 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		171 m²121 m16-09-20253.880.000 kr.22.690 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby
4623 Lille Skensved		171 m²151 m24-12-20254.275.000 kr.25.000 kr./m²
Mejsevænget 32, Ejby
4623 Lille Skensved		168 m²354 m06-12-20254.675.000 kr.27.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden