Nattergalevej 19

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.369.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	815 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	361 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	211 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,4 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	884 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	823 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	261 m	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	2,6 km	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	2,3 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	999 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu