Nattergalevej 22

Fritidshus · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².2.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.527.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,92 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1994majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	115 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	184 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	374 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	376 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	741 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	510 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	937 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	549 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	382 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	945 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu