Nattergalevej 22, Ejby

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 131 m².3.176.095 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.831.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	99 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	23 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	90 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	54 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	197 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	405 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	159 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	152 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	559 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	485 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu