Nattergalevej 24

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.069 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.754.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	141 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	215 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	215 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	106 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	509 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	437 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	722 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Krondyrstien 58 4873 Væggerløse	75 m²	837 m	08-07-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	869 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	443 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu