Nattergalevej 24, Ejby

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 178 m².4.315.610 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.807.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,66 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg: 667.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg667.250 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	76 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	111 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	41 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	22 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	121 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	52 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	361 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	371 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	371 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	212 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu