Nattergalevej 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.223 kr/m².3.690.460 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.123.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.843.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.843.000 kr.
2000Ombygning
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	61 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	203 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	258 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	448 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Bjørnsknudevej 44B 7130 Juelsminde	101 m²	509 m	04-07-2024	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	773 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Bjørnsknudevej 52C 7130 Juelsminde	96 m²	635 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	40 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	880 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	1,0 km	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu