Nattergalevej 9

Fritidshus · 66 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.014 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².1.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.598.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2012majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	382 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Løvsangervej 43 4873 Væggerløse	63 m²	271 m	12-05-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Løvsangervej 43 4873 Væggerløse	63 m²	271 m	31-10-2024	1.605.000 kr.	25.476 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	161 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovpibervej 14 4873 Væggerløse	65 m²	579 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	764 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	409 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	451 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	717 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Hjortestien 6 4873 Væggerløse	63 m²	580 m	09-03-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu