Nattergalvej 15, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 843 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².432.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalvej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering441.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	312 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	319 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	319 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	266 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	561 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	782 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	477 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	477 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	739 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	742 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu