Nattergalvej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 843 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalvej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1019% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,16 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 531.519 kr.
11. maj 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte5.950.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg531.519 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	478 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	401 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	299 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	722 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5 8900 Randers C	91 m²	809 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	824 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	565 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	565 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	837 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	294 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu