Nattergalvej 7, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².432.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalvej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering383.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	260 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	267 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	267 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	480 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	480 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	697 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	697 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	710 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	215 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	551 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu