Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Naurbjergvej 22

Villa · 213 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.848 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².4.216.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1827-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.750.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden aug. 2021
535k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.100.000 kr.30. apr. 20243.000.000 kr.30. sep. 20245.795.000 kr.I dag · vores estimat5.750.147 kr.Markedet · 19921.022.613 kr.Markedet · 1993948.063 kr.Markedet · 19941.148.283 kr.Markedet · 19951.096.737 kr.Markedet · 1996788.526 kr.Markedet · 19971.542.333 kr.Markedet · 19981.918.278 kr.Markedet · 19991.726.152 kr.Markedet · 20001.921.473 kr.Markedet · 2001649.863 kr.Markedet · 20021.449.678 kr.Markedet · 20032.369.199 kr.Markedet · 20042.751.321 kr.Markedet · 20052.613.510 kr.Markedet · 20063.089.139 kr.Markedet · 20075.857.500 kr.Markedet · 20082.164.080 kr.Markedet · 20092.259.078 kr.Markedet · 20102.758.350 kr.Markedet · 20112.462.706 kr.Markedet · 20122.602.434 kr.Markedet · 20131.213.887 kr.Markedet · 20142.728.956 kr.Markedet · 20152.714.685 kr.Markedet · 20162.694.450 kr.Markedet · 20172.885.724 kr.Markedet · 20183.351.342 kr.Markedet · 20193.557.952 kr.Markedet · 20203.893.640 kr.Markedet · 20214.330.503 kr.Markedet · 20224.684.935 kr.Markedet · 20233.858.069 kr.Markedet · 20244.484.715 kr.Markedet · 20254.796.547 kr.Markedet · 20264.282.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		190 m²269 m05-07-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Naurbjergvej 2
4623 Lille Skensved		138 m²547 m16-08-20263.750.000 kr.27.174 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²401 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²704 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²673 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²899 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²921 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,4 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²972 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,3 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden