Naurvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².4.474.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering4.637.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	102 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	106 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	123 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	145 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	123 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	138 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	218 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ligustervej 6 8220 Brabrand	138 m²	111 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	135 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	236 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu