Naurvej 12

Rækkehus · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².4.913.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaurvej gns: 35.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.789.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	63 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	101 m	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	287 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	296 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	242 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	495 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	631 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,5 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	599 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	605 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu