Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Naurvej 13

Villa · 211 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.805 kr/m².5.402.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.664.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden maj 2011
378k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.850.000 kr.I dag · vores estimat6.664.426 kr.Markedet · 19921.385.004 kr.Markedet · 19931.178.857 kr.Markedet · 19941.097.622 kr.Markedet · 19951.379.729 kr.Markedet · 19961.139.611 kr.Markedet · 19972.000.280 kr.Markedet · 19981.536.924 kr.Markedet · 19992.235.545 kr.Markedet · 20002.219.509 kr.Markedet · 20011.899.633 kr.Markedet · 20021.849.626 kr.Markedet · 20032.514.909 kr.Markedet · 20042.452.875 kr.Markedet · 20053.109.507 kr.Markedet · 20061.591.151 kr.Markedet · 20074.033.898 kr.Markedet · 20084.450.412 kr.Markedet · 20093.400.054 kr.Markedet · 20103.983.047 kr.Markedet · 20114.338.160 kr.Markedet · 20123.165.000 kr.Markedet · 20133.938.104 kr.Markedet · 20143.880.923 kr.Markedet · 20154.326.766 kr.Markedet · 20164.433.321 kr.Markedet · 20174.005.624 kr.Markedet · 20185.168.234 kr.Markedet · 20194.307.354 kr.Markedet · 20205.809.252 kr.Markedet · 20216.032.490 kr.Markedet · 20226.558.091 kr.Markedet · 20235.968.346 kr.Markedet · 20246.563.999 kr.Markedet · 20255.169.500 kr.Markedet · 20266.223.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.664.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²296 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²360 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²466 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²473 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²388 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²599 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²635 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²399 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²867 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²274 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden