Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Naurvej 17

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².5.639.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.464.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden jul. 2020
387k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat5.464.197 kr.Markedet · 19921.417.824 kr.Markedet · 19931.206.792 kr.Markedet · 19941.123.632 kr.Markedet · 19951.412.424 kr.Markedet · 19961.166.616 kr.Markedet · 19972.047.680 kr.Markedet · 19981.573.344 kr.Markedet · 19992.288.520 kr.Markedet · 20002.272.104 kr.Markedet · 20011.944.648 kr.Markedet · 20021.893.456 kr.Markedet · 20032.574.504 kr.Markedet · 20042.511.000 kr.Markedet · 20053.183.192 kr.Markedet · 20061.628.856 kr.Markedet · 20074.129.488 kr.Markedet · 20084.555.872 kr.Markedet · 20093.480.624 kr.Markedet · 20104.077.432 kr.Markedet · 20114.440.960 kr.Markedet · 20123.240.000 kr.Markedet · 20134.031.424 kr.Markedet · 20143.972.888 kr.Markedet · 20154.429.296 kr.Markedet · 20164.538.376 kr.Markedet · 20174.100.544 kr.Markedet · 20185.290.704 kr.Markedet · 20194.409.424 kr.Markedet · 20205.946.912 kr.Markedet · 20216.175.440 kr.Markedet · 20226.713.496 kr.Markedet · 20236.109.776 kr.Markedet · 20246.719.544 kr.Markedet · 20255.292.000 kr.Markedet · 20266.371.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.464.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²376 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²330 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²580 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²486 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²828 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²503 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²504 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²393 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²601 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²846 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden