Naurvej 20

Rækkehus · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 596 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.802 kr/m².4.698.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaurvej gns: 35.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.542.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.500.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1973okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	38 m	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	312 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	321 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	217 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	540 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	612 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	578 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	584 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,5 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	1,6 km	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu