Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Naurvej 32

Villa · 279 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.231 kr/m².5.864.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.615.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,59 pct. siden dec. 2017
500k2,8M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat7.615.806 kr.Markedet · 19921.831.356 kr.Markedet · 19931.558.773 kr.Markedet · 19941.451.358 kr.Markedet · 19951.824.381 kr.Markedet · 19961.506.879 kr.Markedet · 19972.644.920 kr.Markedet · 19982.032.236 kr.Markedet · 19992.956.005 kr.Markedet · 20002.934.801 kr.Markedet · 20012.511.837 kr.Markedet · 20022.445.714 kr.Markedet · 20033.325.401 kr.Markedet · 20043.243.375 kr.Markedet · 20054.111.623 kr.Markedet · 20062.103.939 kr.Markedet · 20075.333.922 kr.Markedet · 20085.884.668 kr.Markedet · 20094.495.806 kr.Markedet · 20105.266.683 kr.Markedet · 20115.736.240 kr.Markedet · 20124.185.000 kr.Markedet · 20135.207.256 kr.Markedet · 20145.131.647 kr.Markedet · 20155.721.174 kr.Markedet · 20165.862.069 kr.Markedet · 20175.296.536 kr.Markedet · 20186.833.826 kr.Markedet · 20195.695.506 kr.Markedet · 20207.681.428 kr.Markedet · 20217.976.610 kr.Markedet · 20228.671.599 kr.Markedet · 20237.891.794 kr.Markedet · 20248.679.411 kr.Markedet · 20256.835.500 kr.Markedet · 20268.229.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.615.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²442 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²547 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²430 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²315 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²890 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²529 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²2,5 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²506 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²467 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²299 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden