Navervænget 8, Rørby

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.302 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2302 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 160 m².1.718.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.852.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4030,12 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 69.060 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200669.060 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	220 m	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	348 m	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	568 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	241 m	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Skovager 26, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	256 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	568 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	988 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,0 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	510 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Skovager 8, Rørby 4400 Kalundborg	138 m²	173 m	18-01-2024	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu