Navervej 11

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.636 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2636 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².1.984.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	399 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	718 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	417 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	830 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	785 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	586 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	925 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	792 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	1,1 km	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	848 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu