Ndr Dragørvej 143

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.747 kr/m².6.497.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.382.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
1998majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	90 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	45 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	24 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	244 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	246 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	164 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	187 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	349 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	539 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	444 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu